내용요약 규제완화에 급급매 감소
매매수급지수 4주 연속 상승
서울 아파트값 4주째 하락폭 둔화. /연합뉴스
서울 아파트값 4주째 하락폭 둔화. /연합뉴스

[한스경제=변동진 기자] 서울 아파트 가격 하락폭이 4주 연속 축소된 것으로 집계됐다.

28일 한국부동산원에 따르면 이번주(23일 기준) 서울 아파트값은 0.31% 하락했으며, 일주일 전(-0.35%)보다 0.04%포인트(p) 줄었다.

서울 아파트값 하락폭이 4주 연속 축소되고 있다. 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난해 말 -0.74%에서 이달 초 -0.67%로 하락세가 둔화한 이후 이같은 흐름이 이어지고 있다. 1월 둘째주는 -0.45%, 셋째주에는 -0.35%를 기록했다.

강남3구·용산구를 제외한 수도권 대부분에 규제지역 해제를 골자로 하는 1.3 대책 발표 이후 낙폭이 줄어들고 있다.

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 일주일 전 5만2천276건에서 현재 5만100건으로 4.2% 감소했다.

노원구 아파트값은 지난주 -0.39%에서 금주 -0.31%로, 도봉구는 -0.44%에서 -0.37%로 각각 내림폭이 줄었다.

규제지역으로 남은 강남구는 -0.11%를 기록, 전주 -0.25% 대비 낙폭이 크게 줄었다.  서초구는 -0.12%에서 -0.06% 하락폭이 2배 이상 감소했다. 다만 송파구는 이번주 0.26% 떨어져 지난주(-0.25%)보다 하락폭이 다소 확대됐다.

서울 아파트 매매수급지수 또한 1.3 대책 이후 상승세를 이어갔다. 이번주 서울은 66.0으로 지난주(65.8) 대비 0.2 하락했다. 매매수급지수가 100 이하로 내려가면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난해 5월부터 꾸준히 하락세였지만 올해 1월 첫째주부터 4주 연속 상승했다.

도심권(67.9)과 동북권(67.6), 서북권(61.8)이 지난주보다 소폭 상승했고 서남권은 60.3으로 지난주와 같은 수준을 유지했다.

이에 비해 강남4구가 있는 동남권의 매매수급지수는 지난주 73.5에서 이번주 72.7로 소폭 하락한 것으로 조사됐다.

한편 수도권의 매매수급지수는 지난주 66.9에서 이번주 67.8로, 전국은 72.1에서 72.7로 각각 상승했다.

전세수급지수는 전국이 70.4에서 70.7로 서울이 60.1에서 60.6으로 상승했다.

변동진 기자

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