[한스경제=문용균 기자] 한국토지주택공사(LH)는 세종시 스마트시티 국가시범단지에 국내 최대 규모의 모듈러주택 건설을 스마트 턴키방식으로 추진한다고 27일 밝혔다.

이와 동시에  모듈러주택 건립에 필요한 탈현장건설(OSC, Off-Site Construction) 공법을 활성화하기로 하고 이를 위한 ‘2030 LH OSC주택 로드맵’을 수립했다. OSC공법은 공장에서 주요 부재의 70% 이상을 사전 제작해 현장으로 운반 후 조립하는 공법을 말한다.

먼저 LH는 세종시 합강동 소재 세종 5-1생활권 L5블록에 국내 최초로 공동주택 스마트 턴키 방식 사업을 적용해 총 450세대의 모듈러주택을 짓는다. 공사 설계부터 시공까지 이르는 전 과정에 스마트 건설기술(BIM 등)을 반영해 일괄 입찰하는 방식이다.

모듈러주택 표준화 및 핵심기술 도입을 위해 설계 단계부터 제조사, 설계사, 건설사 등이 협업해 모듈러주택 특화 전용 평면을 적용할 계획이다. 아울러 층간소음 차단 성능 실증을 통해 국내 최고 수준의 바닥충격음 성능을 확보하고, 모듈러주택의 강점을 살려 장수명주택 인증도 추진한다.

LH는 3월 말 공사 입찰공고를 시작으로 입찰 참가자격 사전심사(4월), 설계도서 접수(8월), 설계평가(9월)를 거쳐 업체를 선정해, 오는 2027년 5월 준공할 계획이다.

아울러 LH는 국정과제인 모듈러주택 활성화와 OSC산업 선도를 위해 ‘2030 LH OSC주택 로드맵’을 수립하고 연내 국내 최초 모듈러주택 스마트 턴키방식(세종 5-1생활권 L5BL)과 국내 최고층(의왕초평 A4BL) 모듈러주택 건설을 함께 추진해 나간다는 방침이다.

LH는 로드맵을 통해 2030년까지 점진적으로 모듈러·PC 주택 발주를 확대해 나갈 계획이다.

특히, 국내 OSC 주택시장의 안정적 정착을 위해 모듈러주택 설계 표준화, 제품화를 위한 LH 자체기술을 개발할 예정이다. 또 민간 신기술도 검증할 수 있는 테스트 베드(Test-Bed)도 제공할 예정이다.

오주헌 LH 공공주택본부장은 “건설 생산체계를 현장중심에서 공장생산으로 전환하는 건설산업 혁신이 필요한 시점”이라며 “앞으로 설계·감리 특례, 지급자재 적용 예외 등 OSC 맞춤형 제도개선을 적극적으로 추진해 스마트 건설산업 생태계 조성 기반을 마련해 나갈 것”이라고 밝혔다.

문용균 기자 myk_1627@sporbiz.co.kr